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안녕하세요
 산마부동산중개법인입니다

산마부동산중개법인에서 시공한 타운하우스
성산 '별하타운' 이 드디어 완공을 눈앞에 두고 있습니다

각 세대별 잔디도 깔고, 돌도 깔고
아스콘도 깔고, 나무도 심고
어느덧 완공되었습니다.


 제주 제2신공항 최대 수혜지역 '수산리'

너무도 좋은 지리적 이점과 접근성을 지닌
'성산별하타운 BYOUL HA TOWN'

성산 제2신공항과 7분 거리
타운하우스 앞이 바로 정거장!!
현재 중산간동로 2차선 도로에서 4차선 도로 확장 예정!
제주시,서귀포시  버스 전 노선 운행 중
수산생활체육공원과 1분거리

밤하늘의 아름답고 멋진 별만큼이나
제주에서 또하나의 정점을 찍을 타운하우스
성산 '별하타운' 을 자신있게 고객님께 추천합니다

제2신공항 최대 수혜지역 '수산리'에 탄생한
'성산별하타운 BYOUL HA TOWN'
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3042-5번지

전용면적 : 33평
대지면적 : 130평
방 3(가족실포함), 화장실 2
거실, 2층 테라스 설치
정원, 텃밭, 주차장 완비

옵션 : 천장형 에어컨, 붙박이장, 아일랜드식탁

1F : 방1 거실 주방 욕실 외부데크
2F : 방2(가족실포함) 욕실 넓은테라스

☆★☆★☆

성산 '별하타운' 동영상 투척나갑니다
리얼하게 감상해보시게요

● 성산 별하타운 분양권 입지분석 ●
 
소재지 : 서귀포시 성산읍 수산리 3042 – 5
 
1. 제주 제2신공항 확정(2015년10월15일)발표 후 성산읍 전체가 토지거래허가구역으로 지정되어 있으며
 
1. 본 물권소재지 별하타운은 제2신공항 착공 및 도시기본계획용역 발표시 에어시티 예정지(도시지역 중에 주거지역 편입)로써 2년 ~ 3년 후 (장래투자가치) 투자유망지역입니다.
 
1. 제주 제2신공항예정지 후문까지 소요시간 7분거리이며
일출봉까지 7분거리, 편의시설이 갖춰진 성산읍내까지는 5분거리에 위치, 초 중 고등학교 등굣길 교통여건(버스 집앞에 위치 20분간격 운행중 임)이 아주 양호 합니다.
 
1. 집앞 버스정류장은 제주시 서귀포시 전 노선이 20분간격으로 운행되고 있으며 집앞 150M에 수산체육(소 운동장)공원이 위치하고 있어 체력관리 및 힐링하기 좋은 장점이 있습니다.
 
1. 분양중인 별하타운에서 2.5KM에 제주도에서 유명한 용눈이 오름이 있습니다.
 
1. 제2신공항 발표(2015년10월15일) 후 신공항대로 4차선 확장계획이 진행중이며 현재 대천사거리(대천환승센타)에서 송당리까지는 4차선 확장계획에 따라 수용보상금이 완료되어 있습니다.
본 물권 별하타운에 인접한 중산간동로 확장도로는 협상진행중입니다.
 
1. 본 물권 별하타운에서 500M떨어진 제주감귤공장옆으로
신공항예정대로가 기본계획에 들어가 있습니다.
 
1. 현재 용도지역은 비도시지역으로서 계획관리지역이나
제주 제2신공항 착공시 에어시티지역으로 도시지역으로 편입이 확정적인 지역입니다.
 
1. 성산읍 전 지역이 현재 매물이 나오는 상황이 거의 줄어들어가는 상황이며 기존 매도인들께서도 상황을 지켜보는 추이입니다.
 
1. 본 물권 별하타운은 특별한 개인적사정으로 시세대비하여 저렴하게 분양중입니다.
대지면적 : 130평. 122평 2가지이며 건축면적 1층: 20평
2층: 13평 방3칸(가족실포함) 정원, 텃밭, 가로등, 테라스 잔디, 징크 설치와 콘크리트 구조로 되어 있습니다.

대지면적 : 130평 분양가격은 4억1,000만원이며
대출은 2억까지 가능합니다.
계약시 2억1천만원만 있으시면 가능합니다.

대지면적 : 122평 분양가격은 3억9,000만원이며
대출은 2억까지 가능합니다.
매수시 1억9천만원만 준비 되시면 계약가능합니다.
    
1. 본 물권 별하타운은 시세대비 약9,000만원 저렴한 분양가격입니다.
신풍리 지역 일대 분양물권과 입지조건 및 기반시설도 성산 별하타운 분양중인 물권 과 비교할 수 없는 물권입니다.
 
1. 제주도 전 지역의 토지 기준으로 본다면 개발이 가능한토지면적은 전체면적의 32%밖에 안되어, 32%범위내에서 꾸준히 매매가 성사되고있어 토지가격은 지속적으로 상승하고 있습니다.
 
1. 본 물권 별하타운 소재지인 성산읍 수산리 지역은 에어시티 예정지로써 제2신공항 착공시 다시말씀드리면 신도시지역으로 편입이 되는지역으로써 장래투자유망지역 임은 틀림없는 사실입니다.

국토부, 이달말 기본계획·타당성 재조사 발주
반대주민 용역 분리 요구 수용안돼 진통 예상
   
    제민 일보 이소진 기자
 
입력 2017-12-05 (화) 14:06:07 | 승인 2017-12-05 (화) 14:19:10 | 최종수정 2017-12-05 (화) 16:11:20

제주 제2공항 예정지.
     
제주 제2공항 건설 사업이 추진 2년여만에 본궤도에 오를 전망이다.
 
국토교통부는 5일 오전 출입기자 간담회 자리에서 이달 타당성 재조사 및 기본계획 수립 통합 용역을 동시 발주하고, 내년 4~5월 타당성 재조사, 연말까지 기본계획 용역을 순차적으로 마무리하겠다고 밝혔다.
 
국토부의 제주 제2공항 건설사업은 지난 2015년 11월 10일 성산지역 제주 제2공항 건설 방안이 발표되면서 본격 추진됐지만, 절차적 문제와 용역 부실 의혹으로 주민 반대에 부딪쳐 2년1개월째 속도를 내지 못하고 있다.
 
용역을 동시 발주하는 이유에 대해서는 "타당성 재조사 결과에서 문제가 없을 경우 기본계획을 수립해야 하는 가능성을 대비했다"며 "올해안에 발주하지 못하면 예산이 없어 주민들이 요구하는 타당성 재조사를 적기에 시행하지 못하는 모순이 발생할 수 있다"고 설명했다.
 
타당성 재조사는 수행업체가 과학적·기술적 방법으로 객관적 자료와 조사 등에 근거해 기존 사전타당성 용역을 분석·검증하는 방법으로 진행할 예정이다.
 
그러나 이번 결정은 지역주민들이 요구하는 '타당성재조사 용역 우선 시행' 및 '용역 분리 추진' 방안이 수용되지 않은 것으로 사업 추진과정에서 진통이 예상되고 있다.
 
국토부는 "큰 틀에서는 반대 주민들의 요구를 대부분 수용했으므로 추진과정에서 주민들과 의견조율을 거쳐 전국민의 입장에서 관련 정책을 결정, 추진하겠다"고 밝혔다.
 
단 사전타당성 용역의 독립성과 공정성, 전문성을 확보하기 위해 기본계획 사업과 업체를 분리해 용역을 맡길 계획이다.
 
또 절차적 투명성 확보와 주민 참여를 최대한 보장하기 위해 지역주민들과 '검토위원회'를 구성, 쟁점 검토와 연구과정 모니터링, 공개토론회 등을 실시한다.
 
한편 제주제2공항성산읍반대대책위원회와 제주제2공항 반대범도민행동은 이날 국토부의 발표에 반발하며 "오는 6일 오전 11시 광화문 광장에서 상경투쟁을 벌일 계획"이라고 밝혔다.
제주도청 앞에 설치한 천막농성장도 광화문 광장으로 이전한다.
 
이소진 기자 lllrayoung@daum.net


https://youtu.be/gx7KnlIoZNo

입력 2017-12-14 (목) 15:32:05 | 최종수정 2017-12-14 (목) 17:22:02

도, 제주권공항인프라 확충 범도민추진협 전체회의
마을발전 기본 구상안 보고…농지은행 지원 등 제안

제주 제2공항 주변 발전과 지역경제 활성화를 위해 스마트시티(주택단지)와 종합물류센터, 신성장동력 산업단지 등을 조성하는 방안이 제시됐다.
제주특별자치도는 14일 오후 2시 제주상공회의소 회의실에서 제주권 공항인프라 확충 범도민추진협의회(공동대표 김창희·김대형) 위원들이 모인 가운데 전체회의를 개최했다.
이날 회의에서는 제주연구원이 도의 의뢰를 받아 수행하고 있는 공항 주변 발전 기본구상 용역 추진상황이 보고돼 위원들의 의견이 수렴됐다.
이번 용역은 서귀포시 성산읍 일대에 제주 제2공항 건설을 전제로 한 공항 주변 발전 기본구상안으로써 지역주민의 소득을 창출하는 방안이 중점적으로 검토됐다.
주민 의견이 종합되지 않은 온평리를 제외한 제2공항 건설 주변 마을 13곳을 대상으로 지난 7~9월 주민 간담회와 설문조사를 진행한 결과가 용역 내용에 포함됐다.
용역팀은 스마트시티 조성안 등을 담은 생산기반 시설 확충방안을 비롯해 △배리어프리 관광지 개선사업 △혼인지 테마파크 조성사업 △스마트 관광 구축사업 △성산 경관거점 발굴 및 썬루트 조성사업 △컨벤션센터 등 민자유치 관광인프라 조성 △농지은행 지원사업 △지역주민 이주지역 조성사업 등 34개 사업을 제안했다. 예산은 모두 1조1428억6400만원이 소요될 것으로 전망했다.
이에 대해 문영희 제주YWCA회장은 "설문조사의 결과를 보면 주민들은 상생과 공유, 지속가능한 것인데 용역에는 4차산업 관련 제안이 대부분"이라며 "1차 산업에 종사하고 있는 지역주민들이 참여하고 공유할 수 있을지 의문"이라고 지적했다
김기성 제주도새마을회장은 "현재 제2공항 타당성 재조사와 기본계획이 발주될 예정인데 '중대한 하자'가 발생할 경우 중단한다고 밝혔다"며 "주민들의 받아들일 수 있도록 하자의 기준을 명확히하고 분쟁의 소지를 줄여야 한다"고 강조했다. 
한편 제주 제2공항 반대 성산읍 대책위원회는 같은날 제주상공회의소 회의실 앞에서 항의 시위를 열고 '제2공항 결사 반대' 등을 주장했다.
이소진 기자  lllrayoung@daum.net

세상 가장 맑은 것, 깨끗한 것은 자연 속에 있습니다
자연을 닮은
'성산 별하타운 BYOUL HA TOWN'
당신도 자연의 일부가 됩니다

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시행, 시공 : 칠성주택개발
투자상담 : (주)산마부동산중개법인
주소 : 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 3042-5번지