토지상식 역세권지역 토지투자 어떻게 해야하나?
대한민국의 토지는 주위의 일본이나 중국에 비해
그 가치가 비교 불가할 정도의
지역적 특성과 안정성을 지닌 곳이니 말이지요.
경기도 평택고덕신도시 상섬단지 맞은 편엔 직장인들을 위한 오피스텔 신축건물이 있습니다.
그곳에 투자한 건설업체가 힘찬건설이라는 유명업체가 건설을 이룬 지역입니다.
그만하게 투자 가치가 있는 지역이라이라 그런 과감한 투자가 가능한 것입니다.
건설 업체들이 땅에 투자 하는 것은 그만한 당위성이 존재하는 것입니다.
시공업체들의 역량을 가벼이 볼 이유는 존재하지 않습니다.
도로옆의 평당 시세는 보통이 600~1,600만원에 아른다고합니다.
단가는 계속 오르며, 미래와 상대적 가치로 보면
그렇게 높은 금액은 아닌, 다시 찾기가 쉽지 않은 명당급의 땅입니다.
평택 토지투자 토지매물 상담 TEL : 010-7608-4726
철저한 투자지역으로 이만한 장소는 찾기가 어려우며
현대건설에서 이 지역에 대한 투자를 과감히 한 지역입니다.
한 필지에 49층 아파트를 3채나 짓는 중입니다.
의정부에도 GTX노선이 생기면서
주변 인프라 공업이 상당히 활성화가 된바가 있습니다.
5개의 고속 도로와 8개의 전철이 제안하는 뛰어난 지역입니다.
서해안을 아우루는 고속도로들과 국제 무역항으로의 기치를 더 알아볼 수 있는 곳입니다.
평택은 지속적인 인구유입이 있는 곳이며, 그 중에 고덕신도시는 현재는 20만이 넘은 것으로 예측됩니다,
서울 수서역에서 평택 지제역까지는 18분만에 도착이됩니다.
서울시 평택구라는 말이 있을 정도로
이전의 평택과는 다른 새로운 서울로 보아도 무방한 곳이라 하겠습니다.
포승, 안산, 진위 등의 여러 구역을 다 합치면 130만이 되는 도시가 됩니다.
수많은 아파트가 만들어졌을 때에는 저러한 건물들이
다 분양이 될 수는 있을까? 하던 때가 있었다고 합니다.
그런데 지금은 매물지역에 분양 물건이 하나도 없을 정도라 하니
이 지역의 신뢰도나 인기도가 상당하다 이야기 될 수 있을 것입니다.
평택항은 국내에서 가장 많은 자동차를 수출하는 곳입니다. 그리고 이젠 일자리 창출의 새로운 기반을 잡는 평택시에서 교육의 가치와 관련 인프라도 무시할 수 없는 상황이 됩니다. 교육의 성과를 예측할 수 있었던 곳은
현대가 있던 울산 같은 공업단지 지역만 예로 들 수가 있는데요.
현대 회사원의 자녀분들이 당시 교육의 막강한 지원을 받게 되면서 이른바
SKY 대에 많이들 합격하게도 되었다지요.
좋은 직장을 가지게 되면 지역의 경제 상권 교육조건이 상당히 변화를 하게 됩니다.
지금의 평택 고덕신도시는 그런 교육의 새로운 가치가 제시 될 수 있는 이슈를 지닌 곳입니다.
평택의 지제역에서 강남구 수서역까지의 거리가 20분도 안걸리는 18분대에 도착이 됩니다.
그외로 국내 시속 400k에 이르는 초고속 열차인 HEMU(헤무)고속열차가 평택을 지원 하게 됩니다.
이전에 버스로 강화도를 가려면 한참이나 몇시간이나 걸리던 길을
이젠 이런 철도를 이용하여, 어렵지 않게 하루 생활권으로 충분한 도시 인프라를 조성하게 됩니다.
많은 해외 기업들이 평택을 찾는 것은 조세감면의 이유가 있습니다.
국가에서는 해외 기업 유치를 함으로 일자리 창출의 효과가 있으며,
해외기업의 입장에서는 세금 감면의 효과로
자체의 기업역량을 다지는 데에 많은 도움이 됩니다.
그런 지역이 평택의 고덕신도시입니다.
그 중에 국제업무단지가 새로운 이슈가 되는 곳인데요.
이곳 역시 국제학교와 국제병원,
삼성연구센터가 함께하는 미래가 보장된 투자 지역입니다.
바로 그 옆땅, 거리상 130여미터에 위치한 평택 좌교리의 개발 예정지는,
국제업무단지를 이용하는 유동인구가 많이 이용을 하게 될
상업단지 지역이 될 땅으로 예측이 가능합니다.
전반적으로 이 지역엔 전담 상업단지가 너무 부족한 지역이기에
상업전용단지에 대한 개발은 분명 이뤄져야 하며,
철도역 주변으로 번화가 지역들은 대체로 상업지대가 존재합니다.
앞으로 경전철도 앞에 들어서게 될 텐데요, 철도역 앞이 투자 보장 지역으로 알려진 바가 있듯이
이 지역 역시 다른 여타 지역에 비하여 보다 돋보이는
토지투자가치가 보장된지역이라 하겠습니다. 이만큼 확실한 땅은 없을 것입니다.
토지 투자를 하는데에 있어 안정성이라든가, 수익성의 비교가치, 환금성의 안정세까지
안전한 조건을 가진 곳이 바로 평택의 개발 특구 지역들이라는 것을 잘 알 수가 있는 부분입니다.
평택 토지투자 토지매물 상담 TEL : 010-7608-4726
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